Ця тенденція відображає нову тенденцію в розвитку малих та середніх міст у Західній Україні, спрямованій на компактні, функціональні об'єкти, які відповідають потребам сучасного ринку.
Нові торгові та розважальні центри як поштовх для розвитку Мукачево
Мукачево, розташований у мальовничій трансккарпатії, у 2025 році стане центром великих змін у сфері торгівлі та розваг. Відкриття трьох нових торгових та розважальних центрів у місті з населенням близько 85 000 жителів є чітким сигналом про збільшення інвестиційної активності та посилення інтересу до розвитку інфраструктури в малих містах. Загальна площа нових об'єктів досягне близько 40 тис. Квадратних метрів – значний показник для міста такого масштабу.
Ці центри поєднують як торгові, так і розважальні функції, створюючи новий простір для місцевих жителів та туристів для комфортного відпочинку та покупок. Наявність професійних торгових площ у Мукачево -це довге очікуване оновлення міської інфраструктури, що може потенційно збільшити економічний розвиток регіону, створити нові робочі місця та збільшити рівень життя населення.
Голова Української ради торгових центрів Максим Гавруушин зазначає, що такий формат розвитку торгових об'єктів є відповіддю на сучасні виклики, включаючи економічні та соціальні. Невеликі, компактні, але професійно обладнані торгові та розважальні центри ідеально підходять для міст із середнім населенням, забезпечуючи їм якісні торгові площі без необхідності масштабних інвестицій.
Транскарпатія залишається одним із лідерів на рівні будівельної діяльності в Україні вже третій рік поспіль. У цьому контексті Мукачево демонструє позитивну динаміку, підтверджуючи роль регіону як перспективного бізнесу та туризму. Враховуючи значний туристичний потік, нові торгові та розважальні центри зможуть обслуговувати не тільки потреби місцевих, але й численних відвідувачів інших регіонів та за кордоном.
Ця ініціатива окреслює новий рівень інвестицій у невеликих містах, де такі великі масштабні проекти були рідкісними. Такий розвиток позитивно вплине на соціальне середовище, зробить місто більш привабливим для мешканців та гостей, сприятиме формуванню сучасної міської культури.
Фокус у Західній Україні: Чому невеликі торгові центри стають тенденцією
У найближчі роки Україна має чітку тенденцію до будівництва невеликих торгових та розважальних центрів, особливо у західних регіонах. Причиною цього є комплекс економічних та соціальних факторів. По -перше, в контексті воєнного стану та економічної нестабільності великі інвестиційні проекти стають занадто ризикованими. По-друге, невеликі, але добре розроблені об'єкти зручніші для міст із середнім населенням, де великі торгові простори не завжди виправдані з точки зору ринку.
Торгові та розважальні центри цього формату краще пристосовані до реалій та потреб споживачів. Вони пропонують комфортну, професійну зону для бізнесу та відпочинку, і в той же час не створюють надмірного навантаження на міську інфраструктуру. Ось чому Західна Україна стала фокусом зростання в цій галузі.
Ці нові об'єкти є альтернативою великим мегамолам, які в основному зосереджені у великих містах, таких як Київ. Вони дають можливість розширювати доступ до якісних торгових та розважальних послуг для мешканців регіону, стимулюючи місцеву економіку та розвивають малий та середній бізнес.
За підрахунками, щонайменше сім торгових та розважальних центрів у різних частинах країни будуть відкриті в 2026-2027 роках. Це підтверджує постійний інтерес інвесторів у сегменті, що демонструє хорошу перспективу зростання навіть у складних умовах.
Будівельна галузь України: зростання на тлі викликів
Незважаючи на складну економічну ситуацію, будівельний сектор України демонструє значне зростання. Згідно з індексом OpenAtbotic, загальний дохід провідних будівельних компаній у 2025 році досяг 49,49 млрд. У.е. – на 41% більше, ніж у 2023 році. Така динаміка вказує на активацію будівельних процесів, що є позитивною ознакою для відновлення країни.
Важливу роль у цьому відіграють компанії, які спеціалізуються на будівництві інфраструктури, включаючи дороги. П'ять провідних компаній зосереджені в цьому напрямку, забезпечуючи приблизно 75% від загального доходу галузі. Інші будівельні фірми працюють на житлових та нежитлових установах, що становить близько 20% доходів провідних компаній.
Розвиток будівництва в різних регіонах знаходиться не лише в галузі торгівлі. Наприклад, у регіоні Хмельнистського будівництво спеціального доріжкового заводу для перевезення великих вантажів нещодавно було завершено. Це вказує на диверсифікацію будівельної діяльності та залучення інвестицій у різні галузі.
У той же час, увага будівель міст збільшується. Верховний Суд скасував дозвіл на будівництво багатоквартирного будинку в LVIV, який демонструє прагнення до прозорості та контролю в галузі містобудування. Цей підхід сприяє збалансованому розвитку міської інфраструктури та захисту інтересів громадян.
Центри торгівлі та розваг як фактор соціального та культурного розвитку малих міст
Для середніх міст, таких як Мукачево, будівництво сучасних торгових та розважальних центрів-це не лише економіка. Йдеться про створення нових громадських просторів, які об'єднують мешканців – це місце для спілкування, дозвілля, культурних заходів та відпочинку.
Торговий центр в останні роки стало центрами привабливості молоді та туристів. Вони пропонують широкий спектр послуг: від магазинів та кафе до кінотеатрів, виставок та концертів. Це сприяє формуванню нової міської культури, зміцнення соціальних зв'язків та розвитку творчих ініціатив.
Привабливість туристів Транскарпатів робить такі об'єкти ще важливішими. Вони допомагають інтегрувати місцеву економіку в більш широкий регіональний контекст розвитку, сприяти розширенню послуг, розвитку готельного бізнесу та покращувати інфраструктуру.
Відкриття торгових та розважальних центрів також створює нові роботи. Це має велике значення в контексті відновлення країни після війни, сприяє зменшенню безробіття та вдосконалення соціально-економічного клімату в регіоні.
Зрештою, розвиток таких проектів у малих та середніх містах сприятиме більш рівномірному розподілу економічного зростання по всій країні та зменшить дисбаланс між великими мегаполісами та регіонами.
