Чому ціни падають?
Незначне, але все ж відчутне зниження вартості купівлі житла зафіксовано в містах, розташованих у відносно безпечних регіонах, у тому числі в західних областях. Це можна пояснити тим, що після попереднього стрибка цін відбувається коригування відповідно до реального попиту на ринку.
Також у містах, які здебільшого розташовані в західних областях України, спостерігається незначне падіння ціни на оренду житла. У цьому випадку також йдеться про коригування цін відповідно до запитів ринку на тлі їх попереднього стрибка.
Водночас Львів, Ужгород та Івано-Франківськ досі входять до четвірки лідерів за цінами на квартири серед обласних центрів разом із Києвом.
Купівля житла
У Львові ціни на однокімнатні квартири порівняно з січнем 2025 року залишилися без змін, в Ужгороді таке житло подешевшало на 5%, у Тернополі – на 1%. Проте в Івано-Франківську найпопулярніші на ринку квартири подорожчали на 10%. Лідерами за найвищою ціною залишаються Київ та Львів.
Двокімнатні квартири подорожчали в усіх західних областях, а також трикімнатні квартири, але не більше ніж на 11%.
Закупівельні ціни будинки в Івано-Франківську, Рівному та Луцьку не змінився за півроку, у Львові – зріс на 3%, у Чернівцях – на 4%, в Ужгороді – на 7%. У Хмельницькому будинки подешевшали на 3%, у Тернополі на 8%.
Оренда житла
Однокімнатні квартири орендна плата подорожчала по всій Україні, лише в Чернівцях ціна впала на 2%, а в Луцьку – не змінилася. Таке житло досі залишається найбільш затребуваним на ринку.
Але з дво- і трикімнатними квартирами ситуація інша. В Ужгороді двокімнатні квартири подешевшали на 1%, в решті міст області ціни зросли на 2-11%, за винятком Хмельницького, де вони не змінилися з січня.
Трикімнатні квартири на заході України подешевшали. У Львові за півроку ціна впала на 8%, в Ужгороді – на 10%, у Рівному – на 8%, у Хмельницькому – на 5%, в Івано-Франківську – на 1%. Лише у Луцьку та Чернівцях спостерігалося зростання цін – на 7 та 12% відповідно.
Що стосується оренди будинків, то найбільше – на 50% – ціна впала у Хмельницькому. Далі йде Івано-Франківськ, де сьогодні можна зняти житло на 25% дешевше, ніж у січні 2025 року. У Рівному ціна знизилася на 12%, у Львові – на 11%.
